전세자금마련을 눈앞에 두고 있는 청년들은 많은 고민이 있을거라 생각이 듭니다. 이러한 고민을 해결해 주기위해서 정부에서는 버팀목전세자금으로 지원해 줍니다. 전세자금 버팀목은 부부 소득 5천만원 이하, 순자산 3.61억원 이하의 무주택 세대주와 만 19세부터 34세까지의 청년들을 위한 것입니다. 저렴한 금리로 최대 2억원까지 지원되며, 최장 10년까지 이용 가능합니다.
아래 전세자금버팀목 바로가기를 탭하여 신청대상 및 자격요건 등을 확인하시고 바로 신청하시기 바랍니다.
대출대상
대출대상 요약
- 임차보증금의 5% 이상 지불 및 주택임대차계약 체결자
- 세대주로, 만 19세에서 34세 사이 세대주(예비 세대주 포함)로, 쉐어하우스 예외적용 가능
- 세대주 및 세대원 전원이 무주택인 경우
- 주택도시기금대출 등 중복대출 제외
- 연간 총소득 5천만원 이하 또는 특정 가구의 경우 6천만원 이하
- 자산 가액이 정해진 범위 내 (2023년 기준 3.61억원)
- 신용정보 정상 및 공공임대주택 상황 고려
- 공공임대주택 입주자 조건에 따라 대출 가능여부 결정
위의 조건을 만족하는 분들은 이 프로그램을 통해 대출을 받을 수 있습니다.
대출대상 상세설명
- 계약
주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자
- 세대주
대출접수일 현재 만19세 이상 만34세 이하의 세대주(예비 세대주 포함)
(단, 쉐어하우스(채권양도협약기관 소유주택에 한함)에 입주하는 경우 예외적으로 세대주 요건을 만족하지 않아도 이용 가능)
- 무주택
세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
- 중복대출 금지
주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자
1. (주택도시기금대출) 성년인 세대원 전원(세대가 분리된 배우자 및 자녀, 결혼예정 배우자, 배우자의 직계존속과 동거세대를 구성하는 경우 배우자의 직계존속 포함)이 기금 대출을 이용 중이면 대출 불가
2. (전세자금대출 및 주택담보대출) 차주 및 배우자(결혼예정 또는 분리된 배우자 포함)가 전세자금대출 및 주택담보대출을 이용 중이면 대출 불가
3. (임차중도금대출 중복예외허용) 아래 중 하나에 해당하는 경우 예외적으로 중복 허용
- 한국주택금융공사 주택보증서 담보로 취급된 기금 또는 은행재원 전세자금 대출을 이용중인 대출자가 한국주택금융공사 주택보증서 담보로 타 물건지의 기금 임차중도금(잔금포함) 대출을 이용하려는 경우
- 한국주택금융공사 주택보증서 담보로 취급된 기금 임차중도금(잔금포함) 대출을 이용 중인 대출자가 타 물건지에서 한국주택금융공사 주택보증서 담보로 기금 또는 은행재원 전세대출을 이용하고자 하는 경우
- 소득
대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 5천만원 이하인 자, 단, 신혼가구, 혁신도시 이전 공공기관 종사자, 타 지역으로 이주하는 재개발 구역내 세입자, 다자녀가구, 2자녀 가구인 경우 6천만원 이하인 자
- 자산
대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 ‘소득 5분위별 자산 및 부채현황’ 중 소득 3분위 전체가구 평균값 이하(십만원 단위에서 반올림)인 자
- 2023년도 기준 3.61억원
- 신용도
아래 요건을 모두 충족하는 자
1. 신청인(연대입보한 경우 연대보증인 포함)이 한국신용정보원 “신용정보관리규약”에서 정하는 아래의 신용정보 및 해제 정보가 남아있는 경우 대출 불가능
- 연체, 대위변제·대지급, 부도, 관련인 정보
- 금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보
- 신용회복지원등록정보
2. 그 외, 부부에 대하여 대출취급기관 내규로 대출을 제한하고 있는 경우에는 대출 불가능
- 공공임대주택
대출접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 불가
- 대출신청 물건지가 해당 목적물인 경우 또는 대출신청인 및 배우자가 퇴거하는 경우 대출가능
대상주택
다음의 조건을 모두 충족하는 주택입니다:
- 임차 전용면적
- 85㎡ 이하 주택(주거용 오피스텔 포함) 및 채권양도협약기관 소유의 기숙사(호수가 구분되어 있고 전입신고가 가능한 경우에 한함)
- 만 25세 미만 단독세대주인 경우 60㎡ 이하 주택
- 쉐어하우스(채권양도협약기관 소유주택에 한함) 입주 시 면적 제한 없음
- 임차보증금
- 3억원 이하
대출한도
다음 중 작은 금액으로 대출한도가 산정됩니다.
1. 호당대출한도
- 2억원 이하(단, 만25세미만 단독세대주인 경우 1.5억원 이하)
2. 소요자금에 대한 대출비율
- 신규계약 : 전세금액의 80% 이내
- 갱신계약 : 증액금액 이내에서 증액 후 총 보증금의 80% 이내
3. 담보별 대출한도
- 한국주택금융공사 전세대출보증 : 해당 보증 규정에 따름
- 주택도시보증공사 전세금안심대출보증 : 해당 보증 규정에 따름
- 채권양도협약기관 반환채권양도 : 연간인정소득 – 본인 부채금액의 25% – 기 기금전세자금대출잔액
대출금리
`20.5.8∼`20.8.9까지 접수된 청년가구 우대금리(0.6%p) 부여 계좌는 변경 전 기준금리(소득구간별 1.8%∼2.4%)가 적용되며, 연장 시점에 변경된 기준금리가 적용되므로 참고해주시길 바랍니다.
금리우대(중복 적용 불가)
- 연소득 4천만원 이하 기초생활수급권자·차상위계층 연 1.0%p
- 연소득 5천만원 이하 한부모가구 연 1.0%p
- 장애인·노인부양·다문화·고령자가구 연 0.2%p
추가우대금리(①,②,③ 중복 적용 가능)
- 주거안정 월세대출 성실납부자 연 0.2%
- 부동산 전자계약 체결(2023.12.31. 신규 접수분까지) 연 0.1%p
- 다자녀가구 연 0.7%p, 2자녀가구 연 0.5%p, 1자녀가구 연 0.3%p
- 청년가구(만25세 미만, 전용면적 60㎡이하, 보증금 3억원이하, 대출금 1.5억원이하 단독세대주) 연 0.3%p
* 우대금리 적용 후 최종금리가 연 1.0% 미만인 경우에는 연 1.0%로 적용
이용기간 및 상환방법
이용기간
최초 이용기간은 2년이며, 4회 연장하여 최장 10년까지 이용가능합니다.
- 주택도시보증공사 전세금안심대출 보증서 : 최대 2년 1개월(4회 연장하여 최장 10년 5개월 가능)
- 최장 10년 이용 후 연장시점 기준 미성년 1자녀당 2년 추가(최장 20년 이용 가능)
상환방법
일시상환 또는 혼합상환